ユアサハイム新高

  • 大阪府大阪市淀川区新高二丁目

  • / 神崎川駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 10階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,898万円
40.4万円/㎡
相場
2,869万円
40.0万円/㎡
1,884
2,541
3,198
3,855
AI査定結果
推定相場価格
2,869万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,541万円〜3,198万円
35.4万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年10月7日
ユアサハイム新高
2,898万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 71.82㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/052,898万円40.4万円1階 71.82㎡ 3LDK+S南
2025/09/303,198万円43.2万円4階 74.1㎡ 3LDK南東
2025/09/182,680万円37.3万円4階 71.82㎡ 3LDK+S南
2025/08/282,680万円37.3万円10階 71.82㎡ 3LDK南
2025/08/262,680万円37.3万円4階 71.82㎡ 2LDK+S南
2025/07/221,400万円22.7万円10階 61.56㎡ 3DK南東
2025/06/222,280万円30.8万円4階 74.1㎡ 3DK東
2025/06/191,650万円23.9万円1階 69.18㎡ 4LDK南東
2025/06/192,280万円30.8万円4階 74.1㎡ 3LDK南
2025/03/311,680万円23.4万円4階 71.82㎡ 4LDK南
2025/03/012,390万円38.8万円4階 61.56㎡ 3LDK南
2025/01/272,390万円38.8万円4階 61.56㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/01/242,480万円33.5万円4階 74.1㎡ 3LDK南東
2025/01/182,480万円40.3万円4階 61.56㎡ 3LDK南
2024/08/062,480万円33.5万円4階 74.1㎡ 3DK東
2024/07/262,480万円40.3万円4階 61.56㎡ 2LDK+納戸×南
2024/06/022,680万円43.5万円4階 61.56㎡ 3LDK南
2024/05/292,680万円36.2万円4階 74.1㎡ 3LDK東
2024/02/212,780万円45.2万円7階 61.56㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,898万円40.4万円71.82㎡3LDK+S1階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/03/29シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,998万円31.0万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/09/20新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,200万円31.7万円69.3㎡3LD・K10階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2024/08/06ファミール北大阪リンクス
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅7分 2,680万円44.6万円60.04㎡2LDK4階 / 15階建 -1989年163戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市淀川区では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市淀川区
41.0万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名ユアサハイム新高
所在地大阪府大阪市淀川区新高二丁目
交通神崎川駅徒歩8分
築年月1984年
階数10階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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